Compte-rendus et archives
Compte-rendus et archives Ici vous trouverez les rapports des réunions, ainsi que les informations archivées importantes
---------------------------------------------------------Actualités (Juin 2018)-----------------------------------------------------------------------------------------------
MERCREDI 2 NOVEMBRE à 19h30 EN MAIRIE, REUNION DU CONSEIL MUNICIPAL.
ZAC de la Valliguières : Objectifs et enjeux de l'opération
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Pv cm 22 novembre 2016 (3.1 Mo)
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MERCREDI 2 OCTOBRE à 19h30 EN MAIRIE, REUNION DU CONSEIL MUNICIPAL.
ORDRE DU JOUR : ZAC et SUBVENTIONS.
NOUS INVITONS LES ADHERENTS A VENIR ASSISTER NOMBREUX A CETTE REUNION. IL SERA QUESTION DE L'AVENIR DE NOS QUARTIERS ET DE SES HABITANTS.
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Ci-dessous le compte rendu de la réunion publique sur l'amenagement du nouveau quartier de la valliguière (entre la devèze et campredon).
Réunionpublique du 28 juin 2016 à 19h
Salle du foyer à Quissac
Présents :
Les membres de la Commission urbanisme : M CATHALA, M SOROLLA, M DREVON, M GUERIN, M. PERRY, M BOURHIL
Bureau d’ Etudes B-BASS : MDUVAL urbaniste, M BOTTRAUD (BE VRD)
Présentation par Monsieur le Maire de l’historique de la ZAC :
. Le périmètre de la ZAC a été défini par délibération en date du 20 septembre 2003, ensuite ce projet a été porté sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de 2007.
. Par délibération en date du 26 février 2015, le projet de ZAC est relancé avec l’ouverture d’une concertation préalable.
. Egalement, le périmètre est modifié, avec l’ajout d’une zone de 8ha de façon à pouvoir maitriser le foncier et faciliter les travaux d’extension liés aux réseaux humides( EU, Pluvial).
. Conformément à l’article R300-9 du code de l’urbanisme, une commission est créée afin que celle-ci puisse donner son avis sur les candidatures et offresdes promoteurs.
Les membres de cette commission sont au nombre de 9 personnes (le Maire, M. GUERIN, M. SOROLLA, M. DREVON, M. PERRY, M. LABRUGUIERE, M. BOURHIL, M. BARRAL)
Cette commission s’est réunie 5 fois, associant le comité de pilotage composé de membres de l’association « DevèzeCampredon Environnement », les 29 juin 2015, 8 octobre 2015, 29 octobre 2015, 9 novembre 2015 et 17 juin 2016.
A l’issue de ces réunions de concertation, le Bureau d’étude a recueilli les désidératas de chacun, effectuéune synthèse et ensuite élaboré l’étude préliminaire.
Principes d’une ZAC : (zones d'aménagement concerté)
Les zones d'aménagement concerté sont les zones à l'intérieur desquelles une collectivité publique décide d'intervenir pour réaliser ou faire réaliser l'aménagement et l'équipement des terrains, notamment de ceux que cette collectivité a acquis ou acquerra en vue de les céder ou de les concéder ultérieurement à des utilisateurs publics ou privés.
Le périmètre et le programme de la zone d'aménagement concerté sont approuvés par délibération du conseil municipal.
La ZAC telle que définie ci-dessus, permet l’aménagement d’un secteur faisant supporter le cout par un aménageur, et également les charges induites.
La création d’une Zone d’Aménagement Concertée se déroule en plusieurs étapes qui sont définies par :
La concertation Préalable
La Création
La réalisation
Ainsi la ZAC permet la réalisation de construction à usage d’habitation et équipements collectifs.
Pendant toute la durée du projet, habitants, associations locales et autres personnes concernées sont associées dans le cadre de la concertation et l’organisation de réunions publiques.
La commune doit également constituer un dossier de création. Ce dossier comprend la faisabilité technique, économique et financière et la procédure choisie pour la réalisation. Il énonce les raisons pour lesquelles le projet a été retenu.
Le dossier de création d’une ZAC comprend obligatoirement cinq pièces justificatives :
- le rapport de présentation qui se présente comme l’exposé des motifs du projet de ZAC dont l’objet et le contenu sont prédéterminés par l’article R. 311-2 du code de l’urbanisme (l’objet et la justification de l’opération, la description de l’état du site et de son environnement, l’indication du programme global prévisionnel des constructions à édifier dans la zone, l’énonciation des raisons pour lesquelles le projet faisant l’objet du dossier de création a été retenu),
La Loi SRU - LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové oblige les communes à construire des logements sociaux afin de respecter la législation.
- une étude d’impact consistant en une étude scientifique et technique permettant d’évaluer les conséquences du projet de ZAC sur l’environnement (loi sur l’eau)
- un plan de situation,
- un plan de délimitation des périmètres composant la zone,
- l’indication du mode de réalisation, du régime fiscal et financier retenus.
Il est approuvé par le conseil municipal.
Présentation du projet
Il apparaît préférable à la municipalité, d’utiliser la procédure de ZAC afin de structurer l’ensemble de la zone, et éviter ainsi le risque de lotissement avec un développement non maîtrisé. Il s’agit d’une zone urbanisable après modification du PLU (IAU) entre deux quartiers existants.
Aussi, les raisons économiques, la position géographique de QUISSAC, desservie par un réseau routier intéressant, proche de 3 grandes villes (ALES, NIMES, MONTPELLIER) plus globalement l’attrait de notre région, attire une population diversifiée.
L’urbanisation est prévue, à partir du différent type d’habitats, logements sociaux, logements réservés aux primo-accédant, maison en partage (sénior), lots de terrain à bâtir avec une moyenne de 650 m ² et création de nouveaux réseaux viaires (circulation douce).
Les contraintes techniques (réseaux secs et humides) et topographiques (hydraulique) ont été identifiées.
Les études techniques figureront dans le dossier de création et le traitement des eaux pluviales figurera dans le rapport de la loi sur l’eau qui sera examiné par les services de l’Etat.
Les autres besoins de la zone en termes d’eau potable et d’eau usée font l’objet d’études.
Le respect des zones boisées sera examiné.
Il a été pris en compte des demandes du comité de pilotage quant au cheminementdoux ainsi que la densité du quartier.
Questions du public :
Question :
Comment a été choisile bureau d’études ?
Réponse : A la suite d’une procédure de consultation.
Question :
Avez-vous pris en compte le problème du pluvial et de son exutoire ?
Réponse : c’est une des contraintes technique qui a été identifié, un exutoire est prévu jusqu’au Vidourle, Un dossier de déclaration au titre de la loi sur l’eau sera déposé et étudié par les Services de l’Etat.
Question :
Avez-vous pris en compte le problème du réseau AEP et Eu ?
Réponse : une participation appelée charges induites, sera demandée à l’aménageur pour la réserve d’eau et une extension du réseau EU sera réalisée vers le pont neuf du Vidourle.
Une réflexion est menée concernant une nouvelle ressource en eau, conformément aux prescriptions du schéma directeur d’eau potable.
En ce qui concerne l’assainissement, notre station d’épuration est en capacité d’absorbercette augmentation de population.
Question :
Avez-vous prévu l’afflux de cette nouvelle population pour les écoles ?
Réponse : Un projet scolaire est actuellement à l’étude par le SIRP et une réserve foncière de 10 000m² est prévue pour la réalisation d’un équipement public éventuellement.
Question :
Pourquoi le projet est-il si dense ?
Réponse :Par rapport à la Loi ALUR, à la rentabilité de l’opération, sachant que ce quartier est totalement dépourvu de réseaux (EU, Pluvial)
Question :
Pourquoi tant de logements sociaux ?
Réponse : il faut anticiper le manque de logements sur la commune pour se conformer à la Loi ALUR. Si la Commune ne respecte pas le pourcentage de logements sociaux, elle encourt des pénalités financières.
Question :
Pourquoi les grouper à l’entrée (logements sociaux, primo-accédant et maison en partage) cela va faire un « ghetto » ?
Réponse : cela sert à structurer l’entrée de la zone, les logements sociaux seront deux maisons de 5 logements en R+1 (un seul étage). La diversité proposée (maison en partage sénior-logements sociaux) permet de ne pas créer de concentration
Question :
Pourquoi y a t-il des noues ?
Réponse :Compte tenu de l’entretien qui incombera à terme à la charge de la commune, les noues seront limités en fonction de la topographie du terrain, et de l’adaptation du pluvial.
Question :
A quel prix le promoteur achètera-t-il le terrain ?
Réponse : celui-ci n’est pas encore fixé, il dépendra des contraintes d’aménagement et des participations demandées à l‘aménageur. Les négociations entre propriétaires et aménageurs sont d’ordre privé.
Question :
Pourquoi peu d’espaces vert ?
Réponse : Environ 30% de l’opération, la coulée verte est là pour préserver les arbres important cela a été une demande du comité de pilotage
Question :
Pourquoi faire une ZAC à cet endroit, il y a d’autres endroits sur la commune ?
Réponse :Compte tenu de la Loi ALUR (suppression du COS et surface minimale des terrains à l’assainissement autonome), il est vital pour la Commune de maîtriser et d’accompagner une urbanisation d’une telle surface (10 hectares). De même, l’aménagement complet ne doit pas incomber aux administrés.
Question :
Si on n’anticipait pas par le biais d’une ZAC que sepasserait-il?
Réponse : si on veut maîtriser et accompagner l’urbanisation de ce quartier c’est l’outil essentiel. Le cout d’aménagement des voiries et des réseaux avoisines approximativement les 900 000 €, la commune et les administrés n’ont pas àsupporter de telles charges. Dans l’état actuel, il est difficile de basculer ces terrains en zone naturelle, au risque de poursuites administratives.
Depuis deux ans (Loi ALUR), on constate des divisions de parcelles qui ne sont plus en harmonies avec l’environnement existant.
Deux questions ajoutées dans le compte rendu à la demande de M. Thérond (président de l'association) concernant les propriétaires des terrains faisant partie de la ZAC.
Question :
Si les propriétaires ne veulent pas vendre leurs terrains y aura-t-il des procédures engagées allant jusqu’à l’expulsion.
Réponse : non
Question :
Y aura t'il des pressions fiscales, exemples majoration de l'impôt sur le non bâti?
Réponse : non
Plus de question dans le public, réunion achevée à 20h.
22/06/2016
Projet de ZAC des quartiers de Campredon et de la Devèze :
Réunion publique d’information
organisée par la Mairie le 28 juin à 19 h
au Foyer Communal D. Rousset
ENSEMBLE REAGISSONS !
La municipalité prévoit de réaliser la première partie de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) ‘la Devèze-Campredon’ comprenant
112 logements à laquelle viendra s’ajouter une deuxième partie.
Dans le souci de préserver un cadre de vie agréable et d’assurer une croissance raisonnée de notre ville, l’association La Devèze – Campredon Environnement a fait des observations et propositions concernant ce projet. Cependant, malgré sa volonté affichée de coopérer avec les Quissacois et les associations de riverains, la municipalité n’en a malheureusement pas tenu compte puisqu’elle :
- prévoit 30 logements sociaux et 10 maisons en bandes concentrés sur un espace très limité
- privilégie des critères purement économiques au dépens d’aspects sociaux, d’environnement et de qualité de l’habitat
- manque de transparence dans sa communication concernant :
- les justifications financières et le dimensionnement du projet
- l’aménagement de la deuxième partie de la ZAC
- les études préalables non actualisées et leurs résultats non communiqués
Ce projet concerne tous les Quissacois. Qui sait où s’arrêtera l’urbanisation à marche forcée ?
Venez nombreux pour vous informer, poser vos questions, exprimer vos craintes et attentes !
13/05/2016
Compte rendu de l'AG du 12/05/2016:
Après une présentation des nouveaux plans d'aménagement de la zac aux adhérents de l'association, le bureau a procéder à un vote à main levé sur la question de la direction prise par le projet présenté par la municipalité d'une part et la vision de l'association sur l'aménagement de nos quartiers d'autre part. Il apparait clairement aux yeux de la grande majorité des participants présents à cette reunion que les options proposées par le bureau de l'association portant en particulier sur le nombre de logements et sur leur objet, font qu'il existe un point de désaccord profond entre le projet de la mairie et celui défendu par l'association. Dans ces conditions les participants décident à la quasi unanimité de ne pas soutenir le plan d'aménagement de la zac dans sa forme actuelle, parce qu'il ne correspond pas aux attentes des habitants des quartiers en terme d'impact sur la population, sur l'environnement, et sur l'habitat existant.
L'association continuera à militer en faveur d'un projet partagé par tous les acteurs interessés aux questions de développement de l'habitat et de tout ce qui pourra concourir à l'amélioration de la qualité de vie et à la recherche d'une dynamique propre à l'évolution de nos quartiers.
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Erratum : Le compte rendu de la réunion de projet du 17/05 en mairie laisse supposer que l'association dont les membres du bureau font partie du comité de pilotage donnerait un avis favorable au projet (extrait : "le comité de pilotage donne un avis favorable au projet sous condition de ne pas augmenter le nombre de logements dans le cahier des charges et que cela ne sera pas négociable avec le futur aménageur au risque que le projet ne trouve pas d’équilibre financier et soit de ce fait caduque."). L'association n'a jamais donné d'avis favorable au projet de la mairie en l'état, mais considère comme elle l'a montré à plusieurs reprises que la solution passe par la concertation avec la population et les associations de riverains et par la prise en compte des avis qui en émanent.
12/05/2016
Une nouvelle version du document vient de nous être communiquée intégrant des éléments tels que la création d'un ensemble de logements en partage, faisant passer le nombre de constructions de 107 à 112 par rapport à la version précédente , loin des 80 proposées par l'association.
proposition plan 2 mai 2016 (12.04 Mo)
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21/04/2016
Bonjour à tous, le cabinet Duval a présenté une 3eme version de la zac faisant suite à la synthèse des thèmes de reflexion proposés par la mairie aux groupes de travail qui se sont réunis les 08/10/2015 - 29/10/2015 et 09/11/2015 derniers (cr en fin). Vous trouverez ci-joint le dossier de présentation exposé par le cabinet Duval le 08/04/2016 en mairie en présence d'élus et des membres du bureau de l'association.
Dossier zac avril 2016 (3.67 Mo)
Nous constatons hélas que les conclusions auxquelles avaient abouti les participants des groupes de travail sont restées lettres mortes, au moins en ce qui concerne le nombre de logements où les chiffres divergent entre les estimations de l'association et les résultats figurant dans le document, 80 logements côté association (60 lots + 20 sociaux), 107 côté mairie (74 lots, 11 primo-accédants, 22 sociaux). Il est évident que l'option présentée réduit d'autant les zones d'espaces verts et de loisirs, les promenades et les noues paysagères qui manquent tant à notre quartier.
Aucune explication ne nous a été fournie sur les raisons de ce choix. Nous aurions aimé les entendre pour en débattre avec les intervenants et les élus, mais ce débat n'a pas eu lieu.
Ce débat, s'il n'a pas pu se tenir pendant cette rencontre, nous souhaiterions qu'il ait lieu entre les membres de notre association au cours d'une assemblée générale à laquelle nous voudrions vous convier le vendredi 13 mai hall du foyer à 19h00.
L'association vous donne donc rendez-vous à cette date pour débattre de l'avenir de notre quartier.
Cordialement
Le bureau
notes :
compte rendu réunion de travail du 08/10/2015 : 
Cpte rendu de la reunion du 08 10 2015 (22.5 Ko)
compte rendu réunion de travail du 29/10/2015 : Cpte rendu de la reunion du 29 10 2015 (137.41 Ko)
compte rendu réunion de synthèse du 09/11/2015 : Compte rendu de la reunion de travail du 09 11 2015 (24 Ko)
compte rendu présentation duval 08/04/2016 : Compte rendu de la reunion de travail du 05 04 2016 (23.5 Ko) (réunion du 25/04 annulée le 20/04)
Compte rendu des groupes de travail (08/10)
Introduction du maire :
- rappel des raisons qui ont conduit la mairie à la création de la ZAC
1. Achever l'urbanisation dans ce secteur afin de maitriser son développement. En clair, les erreurs commises dans le passé concernant le déficit d'aménagement des quartiers la Devèze et Campredon en terme de voirie, d'eclairage public, d'équipement doivent être évitées et cela passe par des programmes telles que les zac pour se donner les moyens d'une politique d'aménagement qui n'obèrent pas les finances de la commune et ne se traduisent pas au final par des dépenses financées par une hausse des impôts.
2. Le périmètre de la ZAC a été étendu vers le secteur Est pour répondre à la même préocupation de maitrise de l'urbanisme d'une part et d'autre part pour avoir une réserve de terrains nécessaires au passage des réseaux d'évacuation des eaux usées provenant de la partie Ouest de la ZAC et sa collecte vers le point de raccordement du pont neuf.
Il n'est pas prévu à ce jour dans ce secteur Est de réaliser un programme précis de constructions que ce soit à vocation commerciale ou sociale. Le scope d'amenagement est centré sur la Zone Ouest (qui part du bas de campredon en direction de la devèze en empruntant le couloir du bois de bresset vers le sud et le champ ancienne vigne crété au nord).
Sur les objectifs de la réunion, le maire a rappelé qu'elle était le résultat de la volonté affichée par la municipalité de vouloir élargir la consultation à la population, et qu'en parallèle les premières études préliminaires issues des réunions du comité de pilotage étaient de ce fait caduques. Il n'y aura pas dans ces échanges de sujets interdits et les thèmes pourront être abordés en toute liberté.
Les personnes présentes ont pris acte des déclarations d'intention du maire.
De son côté l'association a réaffirmé son désaccord au projet tel qu'il a été présenté au cours des deux précédentes réunions du comité de pilotage. Les adhérents et riverains présents aux différentes assemblées générales organisées par l'association se sont largement exprimés contre le projet du cabinet d'architecte estimant qu'il ne répondait pas aux attentes des habitants et qu'ils se présentait surtout sous les apparences d'une opération financière trop éloignée des aspects sociaux et environnementaux (pour information nous invitons les personnes interessées à se reporter aux documents 'compte rendu du comité de pilotage du 09/09' dans la rubrique 'compte rendu et informations' sur le menu du site).
Après ces rappels, les groupes de travail ont pu commencer leurs travaux suivant le plan annoncé : 2 groupes de 7 personnes abordant les thèmes de discussion d'une heure par thème autour de la typologie de l'habitat et des espaces verts. Les groupes étaient dirigés par les représentants de la municipalité, le maire prenant en charge la direction d'un groupe, le deuxième étant dirigé par M. Drevon. Les participants ont fait des propositions qui ont été enregistrées par les élus et feront l'objet dans un deuxième temps d'une synthèse des résultats produits par les deux groupes (date non encore planifiée), synthèse devant aboutir au final à la constitution d'un cahier de charges destiné aux futurs aménageurs.
L'association a fait part de ses idées sur l'aménagement de la ZAC. Sur le plan de l'habitat, il nous a paru essentiel d'aborder la question prioritaire du nombre de constructions sous l'angle de leur répartition et de leur destination. Pour rappel la superficie de la partie Ouest de la ZAC est d'environ 10,5 ha. Le secteur dispose d'une partie boisée d'environ 1,5 ha et de bandes arborées à la périphérie de la ZAC.
Dans son programme initial, qui est désormais mis de côté, le cabinet d'architecte mandaté par la mairie proposait un ensemble immobilier composé de 83 lots, un parc locatif de 35 logements sociaux et d'une vingtaine de maisons en bande destinées au primo-accédants. Dans cette hypothèse, une fois sortis le bois de bresset, la réserve foncière et quelques noues paysagères, la quasi totalité de la ZAC serait occupée par des parcelles de 500m² à 1000m² ou le 'coefficient d'occupation' resterait à définir, sachant que le COS n'est plus une disposition légale, et serait complétée par un programme collectif aux emprises foncières importantes.
En cohérence avec sa vision du développement urbain de la prochaine zone d'habitation, l'association propose de créer un espace constitué au maximum de 50 lots complétés par une dizaine de maisons (équivalents maisons en bande) ayant par opposition aux MEB un terrain minimum de 500m² au lieu de 200m² et d'un parc locatif de 20 places (10 en R+1 et 10 en maison en partage). Ce découpage permettrait de dégager suffisamment de foncier pour réaliser des espaces verts et des aires de détente dans la partie rendue publique de la ZAC. Un des avantages de cette répartition serait sans nul doute de pouvoir bénéficier d'un cadre homogène mêlant des zones d'habitat avec des zones vertes jouant le rôle d'espace d'échange entre les quartiers. Comme on peut le voir, la préoccupation de l'association est de faire cohabiter le plus harmonieusement possible ces nouveaux habitants avec leur environnement proche où se côtoieront les résidents des quartiers avoisinants et les nouveaux résidents. Un des moyens d'y concourir le plus sûrement étant donc de loin de veiller à introduire des zones de respiration, de rencontre dans un bassin d'habitation ou l'équilibre environnemental et social doit être le but recherché.
Il est évident aussi que la reflexion que nous menons actuellement sur l'aménagement de la ZAC ne doit pas nous faire oublier les prérogatives générales de mise en conformité urbaine, à savoir les études d'impact et les consultations de la loi sur l'eau qui en découlent et pour lesquelles l'association apportera une attention toute particulière quant à leur effectivité et à leur mise en oeuvre comme préalables à la validation du futur projet immobilier. Rappelons que les études préalables font partie intégrante du dossier que la mairie a transmis à la préfecture afin d'obtenir l'autorisation de création de la ZAC, il y a une dizaine d'années. A ce titre, la loi sur l'environnement dans son article 122 - 2 permet de revenir sur l'étude d'impact en y apportant des compléments éventuels. Ceci se faisant au cours de la phase de réalisation. Nous avons adressé dans ce sens une lettre au maire lui demandant de nous transmettre les études préalables initiales pour initier ce travail d'actualisation et vérifier que le contenu de ce rapport est toujours en adéquation avec les objectifs fixés par la loi. Le cadre legislatif ayant subit en dix ans pas mal de changements, ne serait-ce que par la mise en place des plans successifs liés au grenelle II et à la loi ALUR, il est fort à parier qu'un certain nombre des dispositions contenues dans ce rapport soient devenues obsolètes voire caduques, ce qui explique notre démarche.
(précisions apportées au cours de la réunion du 29/10: les etudes préalables seront entièrement revues du fait premièrement de l'évolution du réglement d'urbanisme avec Alur et deuxiémement des objectifs du nouveau projet pour lesquels les conclusions du projet initial ne répondent que partiellement ou de façon incomplète). Dans le fichiers ci-dessous sont rappelées entre autres les étapes de constitution des études préalables et leur éventuelle actualisation.
Zone d amenagement concerte 1 (450.95 Ko)
Egalement, dans ce contexte de réflexion sur l'avenir de nos quartiers, nous avons saisi l'opportunité de ce projet pour entrer en contact avec l'organisme CAUE 'Conseil d'Archicteture d'Urbanisme et d'Environnement' du Gard afin de voir dans quelle mesure il pourrait s'associer aux travaux de conception de la future zone et ainsi nous permettre de profiter de son expertise dans le domaine de l'urbanisme en mettant à notre disposition ses professionels aguérris et rodés à ce genre d'exercice. Nous pourrions alors vraiment décider en connaissance de cause et proposer la meilleure solution qui serait alors le fruit d'un travail plus abouti, partagé et fédérateur. Ce serait l'occasion de parler aussi de développement durable et penser intégration de la ville dans un processus de changement climatique et environnemental. Nous pensons au niveau de l'association que ces architectes qui nous proposent une rencontre avec la mairie (nous avons écrit à la mairie dans ce sens) le 10 ou 17 novembre prochain, sont des gens pondérés (site a voir caue30.fr) au contact desquels nous apprendrions beaucoup en terme d'urbanisation raisonnée.
En résumé, vous trouverez en documents joints le plan proposé par l'association (qui n'est qu'une esquisse des possibilités d'implantation de l'habitat dans la zone), et le tableau récapitulatif des differents éléments de ce plan.
Plan asso (1.38 Mo) (après ouverture activer le diaporama)
Proposition association2 4 (12.52 Ko)
Info : prochaine reunion groupe de travail le 29/à 18h30 en mairie. Thèmes abordés : équipements et voiries. Il est toujours temps de s'inscrire aux groupes de travail. Appelez ou envoyer un mail à l'association pour vous faire connaître.
Merci de nous faire part de vos remarques et commentaires sur les informations que vous trouvez sur le site et merci aussi de nous faire des suggestions pour améliorer la lisibilité de notre site associatif.
A bientôt
Compte rendu du comité de pilotage du 09/09/2015
Au cours de la seconde rèunion de comité de pilotage qui s'est tenue en mairie le mercredi 9 septembre, le cabinet d'architectes et la société de géometres ont présenté la nouvelle version de l'étude préliminaire de la ZAC. Cette nouvelle présentation avait pour objectif d'intégrer les remarques adressées par les participants et entre autre par l'association au cours du premier comité de pilotage. Le constat que l'association peut faire à ce jour est que non seulement les reserves formulées n'ont fait l'objet d'aucune véritable prise en compte par les concepteurs du projet mais qu'au contraire certains des défauts qui étaient apparus initialement ont été maintenus voir accentués sans raisons dans le document, comme par exemple l'augmentation du nombre de lots sur la zone ouest de la zac, qui à l'origine était de 76 lots, chiffre qui avait été fortement contesté lors de sa présentation par l'association, et qui au final se monte à 83 lots, ajoutés au 52 nouveaux lots de la zone est de la zac, partie qui n'avait pas été dévoilée au démarrage de l'étude. Que peut-on en conclure ? Beaucoup de choses.
L'association souhaite partager toutes ces informations avec ses adhérents mais également avec toutes les personnes interessées par le développement de ce projet en organisant une prochaine assemblée générale afin de porter ces données à la connaissance du plus grand nombre et de débattre des conditions dans lesquelles cette opération semble se dérouler sans réelle concertation avec la population.
Une prochaine communication sera faite sur le site de l'association invitant les quissacois à participer à la reflexion autour des thèmes que nous jugeons primordiaux comme préalable à toutes esquisses de projet sur le sujet.
Voici le document 'etude préliminaire' V.2
Zac valliguieres ind b 07 09 15 (2.29 Mo)
CR réunion avec le maire du 15/09
Rencontre maire 15 09 (16.11 Ko)
Compte rendu de l'assemblée générale du 28/08
Membres présents : J. Therond (president), P. de Bortoli (secrétaire), O. Théveniau (trésorier), S. Roc, N. Cailleau, M. Cruz, P. Jouve.
Membre excusé : S. Capaldi
public : 50 personnes env.
19h15 : mot du président - status d'avancement du projet de ZAC et mobilisation des habitants des quartiers concernés. Appel à adhésion à l'issue du débat. Présentation des membres du bureau.
19h20 : Présentation de l'etude préliminaire du cabinet Duval et analyse faite par l'association de l'impact social et environnemental dans le périmètre de la ZAC.
20h20 : Débat entre l'association et les participants sur l'avenir du quartier la deveze-campredon dans un contexte évolutif..
21h00 : Enregistrement des nouveaux adhérents.
Zac de la Devèze Campredon (5.27 Mo)
Compte rendu de la première réunion du comité de pilotage du 29/06/2015
Cr pilotage 29 juin (102.5 Ko)
15/04/15 : assemblée générale des adhérents
Association réactivée en raison d'un projet de ZAC (zone aménagement concerté). Démission de l'ancien bureau et election d'un nouveau bureau.
Plan de la ZAC
ici ...
La ZAC de Saint Mathieu de Tréviers
L'association a pris quelques photos de la ZAC de Saint Mathieu de treviers comme exemple de ce qui pourrait être fait dans le secteur de Quissac. Ce jour là le ciel était bleu et la luminosité au rendez-vous. Cependant cette lumière n'arrivait pas à dissimuler le triste spectacle d'un lotissement laissé aux mains des amenageurs dont visiblement le gout et la mise en valeur de l'environnement, exceptionnel a cet endroit, n'est pas l'alpha et l'omega des considérations entrant en ligne de compte dans ce type de projet.
Et d'autres photos ... (cliquer)
A QUISSAC BATTONS NOUS POUR DEFENDRE NOTRE ENVIRONNEMENT ET NE PAS SUBIR L'URBANISME DELIRANT QUI AFFLUE VERS LES CAMPAGNES SOUS COUVERT DE LA LOI ALUR QUI CONTRAIREMENT A CE QU'ON VOUDRAIT NOUS FAIRE CROIRE N'OBLIGE PAS LES COMMUNES RURALES A UNE APPLICATION IDENTIQUE A CELLE PRATIQUEE DANS LES AGGLOMERATIONS URBAINES !
Photos des inondations de 2002
